Point
■地下鉄「呉服町」駅まで約３４０ｍ
■博多座まで約６１０ｍ
■原三信病院まで約２００ｍ
■博多小学校まで約１８０ｍ
■博多中学校まで約６５０ｍ
■オーナーチェンジ物件
■月額家賃収入150,000円
■満室時想定年間賃料180万円
■想定利回り4.52％
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現地写真 1/5 -
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価格・費用
| 価格 | 3980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 4.52% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 6,620円 / 22,225円 | ||
物件概要
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年8月 (築22年) |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 88.9㎡（壁芯） | 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 向き | 南東 | ||
| アクセス | 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町（福岡）駅 徒歩5分 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町 （周辺地図） | ||
ペルル奈良屋の設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー18.93㎡ |
|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン、対面式キッチン、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、リビングの隣和室、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水) |
| 駐車場 | 状況：有(敷地内) 価格：10,000円 |
| 特徴等 | ２面バルコニー、東南角住戸 |
| 周辺施設 | ランドマーク：博多座 610m 総合病院：原三信病院 200m 小学校：福岡市立博多小学校 180m 中学校：福岡市立博多中学校 650m |
お問い合わせ番号
otm17M10-067
ペルル奈良屋の費用・契約情報
| 価格 | 3980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 4.52% / 1,800,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.52% / 1,800,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 6,620円 / 22,225円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット(不可) | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ペルル奈良屋の物件詳細
| 物件名 | ペルル奈良屋 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町 | ||
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町（福岡）駅 徒歩5分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 1999年8月 (築22年) | 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：ニッセンホームサービス(株) |
| 総戸数 | 35戸 | 間取り | 4LDK （LDK16.9畳、洋室5.5畳、洋室5.4畳、洋室5.3畳、和室6畳） |
| 専有面積 | 88.9㎡（壁芯） | 部屋外面積 | バルコニー18.93㎡ |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 | 向き | 南東 |
| 建物状況 | 賃貸中 | リフォーム | |
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ペルル奈良屋のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | otm17M10-067 | 物件管理コード | 2127017156050000001847 |
| 情報更新日 | 2022年07月02日 | 次回更新日 | 2022年08月01日 |
ペルル奈良屋の広告主情報
| 店舗名称 | 西鉄不動産株式会社 大手門本店 | 事務所の所在地 | 福岡市中央区大手門2丁目1-10 西鉄大手門ビル1Ｆ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-737-800 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（2）第17121号 |
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・想定年間賃料は、現賃料を基に算出したものです。
尚、賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
・駐車場10,000円／月
・ペット飼育不可