ローン借入可能額目安

(借入額：単位万円）

	毎月返済額
	5万円	7.5万円	10万円	12.5 万円	15万円
金利 0.800%	1831	2746	3662	4577	5493
金利 1.10%	1742	2526	3485	4356	5227
金利 1.40%	1659	2489	3318	4148	4978

※元利均等、35年返済

※西鉄の仲介ローンシュミレーションより試算

• 
• 金融機関やローン商品でも返済額が変わる！
• 住宅ローンはどの金融機関で、どのローン商品を借りるかでも、金利などの条件が違います。借入額だけでなく、金利や繰り上げ返済のしやすさ、その他のサービスも比較して選びたい。

金利	民間ローンや「フラット35」の金利が、金融機関によって異なる。 不動産会社と金融機関の提携ローンは、一般の金利がより低い金利が適用になるケースがある。
保証料の有無	住宅ローンは保証会社に保証料を払うのが一般的。借入額4000万円で80万円以上になることも。 「フラット35」や一部民間ローンなど保証料不要なものもある。
団体信用生命保険	住宅ローン契約者本人の死亡時などに、残債がゼロになる団体信用生命保険。死亡以外にも、重大な疾病にかかったり、がんが告知されると返済免除になるなど、特約の内容はさまざま。
優遇・サービス	住宅ローン契約者に対してATM手数料の優遇、スーパーや通信会社などと提携しての割引サービスなど、様々な特典を充実させる金融機関も増えている。

金利タイプ

住宅ローン3つのタイプ

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  全期間固定型

  

  借り入れた際の金利が、完済するまで変わらない。

  メリット

  • 全期間の返済額を確定できるので、長期にわたるライフプランがたてやすい。
  • 低金利に借りると全期間にわたって低金利のメリットを享受できる。

  デメリット

  • 高金利時に借りると、将来にわたり高金利の返済額が確定してしまう。
  • 借入時の金利は一般的に変動金利型より高い。

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  固定金利期間選択型

  

  5年、10年といった期間の金利を固定し、その後は再度金利タイプを選ぶ。

  メリット

  • 借り入れ当初から一定期間だけ返済額を確定できる。

  デメリット

  • 固定金利期間終了後の返済額が確定せず不安が残る。
  • もし固定金利期間終了後金利が上昇した場合、返済額が増加する。

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  変動型

  

  経済状況などにより、定期的に金利が変わる。

  メリット

  • 借入時の金利は一般的に固定金利型より低い。
  • 一般的に金利低下局面では、返済額が減少する。

  デメリット

  • 借入れ時に将来の返済額が確定できず不安が残る。
  • 一般的に金利が上昇した場合、返済額が増加する。