瑕疵保証

住宅を売った後も、買った後も安心を保証

建物の引渡し完了後に、瑕疵(欠陥)が見つかった場合、補修費用を補償するサービスです。建物状況調査による検査で適合と判定された住宅であれば、買主様が瑕疵保証とシロアリ保証を利用することができます。

このような方にオススメします。

  • 買主様へ安心して購入して欲しい方
  • 保証付物件にして安心して引き渡したい方

り主様のメリット

  • 売却後のトラブルによるご負担・ご心配を軽減。
  • 最長5年保証の付加価値をプラス。

い主様のメリット

  • 引渡しから5年間、最高1,000万円の保証で購入後も安心です。
  • 瑕疵保証とシロアリ保証を利用することができます。
    ※建物状況調査により、適合と判定された場合にかぎる。

保証内容

瑕疵保証

引渡し後の住宅について、保証対象部分における隠れた不具合による損害を保証します。

保証対象
部分
  • 構造耐力上主要な部分
    (例:木部の腐蝕など)
  • 雨水の侵入を防止する部分
    (例:雨漏りなど)
  • 給排水管路部分【特約付帯】
    (例:給排水管の故障など)
保証内容
保証期間 5年
保証金額 1,000万円(税込)

※検査結果の有効期限は1年となります。1年を超えての保証申請には、もう一度検査を実施する必要があります。

住宅取得時の税制優遇を適用‼

瑕疵保証を利用すると既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書が発行され、「耐震性を証明する書類」として、築年数が経過した住宅でも税制優遇を適用することができます。

保険付保証明書を活用できる税制特例の一例(2020年10月現在)

  • 住宅ローン減税(所得税·個人住民税)
  • 贈与税非課税措置(贈与税)
  • 所有権移転登記の特例(登録免許税)…など

シロアリ保証

保証内容
  • シロアリ発生時、シロアリ駆除を無料で行います。
  • 保証金額を上限に、シロアリの害に対して保証します。
保証期間 1年
保証金額 50万円(税込)

※検査結果の有効期限は6ヶ月となります。
※ウッドデッキ等建物本体以外の部分については保証対象外となります。
※建物の構造等により床下等の検査ができない場合、検査・保証の適用外とさせていただきます。
※保証会社の定める保証対象外事項(アメリカカンザイシロアリの害等)があります。

適用条件

対象物件 個人のお客様ご所有の一戸建て・マンション
※シロアリ保証はマンション除く。
対象エリア 西鉄の仲介営業エリア内の物件
※地域によりお取り扱いできない場合もございます。
利用条件 新たな専任媒介・専属専任媒介契約(媒介期間3ヶ月)の締結
弊社規定の仲介手数料をお支払いいただける個人の売主様
【一戸建て・マンション】
建物状況調査の適合物件
その他
  • 対象物件の詳細は当社担当者にご確認ください。
  • 条件によっては、サービス適用外になる場合があります。

瑕疵保証の事前検査および保証について
国土交通省の推奨する瑕疵保証に対応する検査を行い、合格した場合には瑕疵保証を利用することができます。
検査・保証会社/一般社団法人住宅あんしん検査
検査項目/構造耐力上主要な部分、雨漏りの侵入を防止する部分、給排水管路
検査方法/目視確認および一部計測確認
保証期間/5年間
保証限度額/1,000万円(税込)

シロアリ保証の事前検査および保証について
床下等の検査を行い、合格した場合にはシロアリ保証の対象となります。

検査・保証会社/日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合
検査項目/床下、建物の外回り等
検査方法/目視および打診
保証期間/1年間
保証限度額/50万円(税込)

【無料】査定依頼・売却相談はこちら

  • 西鉄の仲介
    選ばれる
    ポイント

  • 顧客満足度

    94.8%

    経験豊富な不動産売買の
    プロが対応
    (2014~2020年度
    当社お客様アンケートによる)

  • 福岡県内店舗数

    14店舗

    地域密着の
    情報力と
    販売力

  • 取引件数

    10,476

    安心と信頼の実績
    (2007~2020年度)